Кредит под залог коммерческой недвижимости в Банке "ТЕТРАПОЛИС"

Аналитические статьи по теме: Бизнес кредиты

Особенности залога земельных участков

Залог недвижимого имущества, или ипотека, является предметом пристального внимания ученых и практиков с середины 90-х годов прошлого века. Наибольшее развитие получило жилищное ипотечное кредитование, объем которого в последние 5 лет в среднем ежегодно удваивается, однако и оно находится на начальном этапе развития. Общая задолженность по жилищному ипотечному кредитованию составила в марте 2007 г. 289,3 млрд. руб., в первом квартале 2007 г. было выдано ипотечных кредитов на сумму 82 325,6 млн. руб. По сравнению с другими странами уровень развития ипотечного кредитования в России очень незначителен и составляет 1 % от ВВП, в то время как в Германии, Швеции, Португалии он составляет 52%, в США 64,5%, а в Нидерландах 111,1% ВВП.

Коммерческая ипотека буксует

Сказать, что спрос на коммерческую ипотеку сегодня превышает предложение – это ничего не сказать. Банки, предоставляющие эту услугу в классическом виде, можно пересчитать по пальцам одной руки. Что мешает развитию рынка и как отдельные банки преодолевают преграды на пути взаимовыгодного сотрудничества с бизнесом?

Без залога — не значит на доверии

По наблюдениям банкиров, беззалоговое кредитование наиболее востребовано среди предприятий торговли. Как ни странно, этот вид финансирования не всегда обходится заемщику дороже, чем обеспеченный имуществом кредит. Кредиторы, в свою очередь, констатируют низкий уровень просрочки по займам без залога.

Особенности оценки недвижимого имущества для целей кредитования

Эффективное функционирование и дальнейший подъем российской экономики невозможны без наличия развитой системы кредитования, основой которой является минимизация рисков кредитора и максимальная эффективность деятельности заемщика. Независимая оценка недвижимого имущества является неотъемлемой частью процесса выдачи кредита, поскольку основополагающим фактором при принятии управленческого решения в кредитной организации является наличие анализа объекта кредитования и всех рисков проекта. Недвижимость является самым гарантированным видом обеспечения. Другие виды залога не только не минимизируют риск, но и не гарантируют покрытия хотя бы части риска для банка, как, например, в случае права безакцептного списания – всегда существует вероятность, что у заемщика будет нулевой остаток на счету и банку будет просто нечего списать в счет долга.

Залог товаров в обороте

До кризиса кредитование под залог товаров в обороте было распространенной практикой, но сегодня банки вряд ли удовлетворятся таким обеспечением даже от партнеров с репутацией. Исключением может стать овердрафт или кредит на незначительную сумму.

Какой вид имущества преобладает у большинства представителей малого, а часто и среднего бизнеса? Конечно же, товары в обороте: чем скромнее масштаб бизнеса, тем выше вероятность, что производственные площади арендуются, а автотранспорт и оборудование приобретены в лизинг.

Кредиты под залог оборудования. Тонкости оценки залога.

Предприниматели, испытавая потребность в дополнительном финансирование, не редко делают выбор в сторону получения кредита под залог оборудования или техники. Оборудование, с точки зрения кредитующего банка, — довольно неплохой вид обеспечения. Однако не стоит удивляться, если залоговая стоимость оказывается в разы ниже текущей рыночной. Рассмотрим, из чего складывается дисконт.

Коммерческая ипотека для малого бизнеса

Представители малого бизнеса в самом начале своего развития, как правило, сильно ограничены в средствах и не в состоянии приобрести помещение. Решение проблемы в виде аренды серьезно снижает рентабельность бизнеса. По мере развития бизнеса встает вопрос о покупке площадей, которая требует изъятия крупной суммы из оборота предприятия. Выход видится в ипотеке коммерческой недвижимости.

Банк кредитования малого бизнеса

Ваш бизнес испытывает нехватку внутренних ресурсов для дальнейшего развития? Привлечение банковского кредита – простой и доступный способ решения вопроса развития бизнеса. Кредиты бизнесу Банка ТЕТРАПОЛИС - надежная финансовая поддержка малых и средних предприятий. В нашем Банке разработаны выгодные программы кредитования малого бизнеса. Разнообразие кредитных программ и условий позволяет сделать кредиты более доступными.

Автоломбарды — быстрый и дорогой кредит под залог автомобиля

Разумеется, получить кредит под залог автомобиля в ломбарде можно было и до кризиса, однако в этом не было смысла — любой банк предлагал гораздо более выгодные условия, не требуя залога. Когда банкиры прекратили раздачу дешевых и доступных денег, предприниматели — особенно те, кто строил свой бизнес на постоянных заимствованиях, — стали искать другие источники финансирования. Одним из наиболее простых вариантов стал кредит под залог автомобиля.

Возможные риски при кредитовании малого бизнеса

Банковское учреждение, которое выдает кредит малому бизнесу, рискует многим, ведь оно может не получить  свои денежные средства назад, недополучить прибыль либо же понести серьезные убытки. Именно по этой причине высоких рисков, связанных с выдачей займов малому бизнесу, банки стараются застраховать себя от возможных потерь путем создания специальных резервов, страховки, тщательного процесса отбора заемщиков.

Как получить кредит на открытие бизнеса. Честный и нечестный способы.

Когда речь заходит о кредитовании бизнеса, банкам гораздо проще давать деньги уже существующему работающему в плюс бизнесу, нежели предоставлять кредит на открытие бизнеса с нуля.

Казалось бы, где логика? Ведь деньги именно при открытии бизнеса нужнее всего...

Куплю себе бизнес в кредит

В Петербурге цены на жилье на вторичном рынке растут приблизительно на 2-3,5% в неделю. Эксперты прогнозируют, что рост продлится еще до Нового года. Сориентироваться покупателю на рынке жилья при существующем ажиотаже и росте цен достаточно сложно. В чем причины лавинообразного роста цен и как поступать покупателю квартиры в такой ситуации? Новое явление — новые проблемы

Кредитование нового бизнеса: нет проблем?

Мысли об открытии собственного, пусть и маленького, но прибыльного бизнеса, периодически посещали каждого наемного работника. И следующим вопросом после "Чем заняться?" неизменно оказывается "Где взять денег?". Оборудование, аренда помещения, реклама, оборотные средства… Запуск даже самой небольшой компании требует наличия определенного стартового капитала. Взять банковский кредит - логичное решение проблемы, которое имеет один крупный недостаток: получить заём начинающему бизнесмену в банке нереально. Если, конечно, у потенциального заемщика нет хорошего залога или парочки обеспеченных поручителей. В связи с этим периодически можно слышать высказывания на тему неудовлетворительного положения с кредитованием начинающих предпринимателей в России. Так ли это на самом деле?

Как доказать банку, что компании можно дать кредит?
Любой компании, претендующей на бизнес кредит, необходимо выработать стратегию поведения, которая позволит доказать банку, что компания сделала все необходимое, чтобы экономически обоснованно оставаться на рынке, и при этом, беря бизнес кредит в банке, обеспечить его возвратность и платность.

Бизнес кредит получен, продолжение.
После получения денежных средств на заемщика помимо и без того нелегкой ответственности за свой бизнес ложится ответственность другого рода. Ответственность перед банком за полученные средства. И обязанность вернуть их вовремя, в полном объеме и с оговоренным процентом.

Банкиры учат бизнес новым правилам игры

Банки заявляют о готовности активно кредитовать бизнес, но предприятия если и получают финансирование, то часто не в достаточном объеме. Большинство потенциальных заемщиков, по словам банкиров, сегодня не подходят под определение «идеальный», а клиенты не могут понять, что правила игры изменились.

Г.Греф: В начале 2011г. банкам придется поднимать ставки

Банки постепенно возобновляют кредитование Малого и Среднего бизнеса

На сегодняшний день в России не так много банков, которые удовлетворяют потребности малого и среднего бизнеса, хотя раньше их количество было в достатке. Как только кризис охватил российский банковский сектор, банки поочередно стали сворачивать программы в различных сегментах кредитования, в том числе и в кредитовании малого и среднего бизнеса.

Перспективы кредитования малого и среднего бизнеса

В докризисные времена кредитный портфель банков ежегодно увеличивался на десятки процентов. За 2006 год прирост кредитов реальному сектору экономики составил 40%, в 2007-м – 52%, в 2008-м – 34%. В прошлом году рынок корпоративного кредитования практически "замерз" – плюс 0,3% по итогам года.

К чему надо быть готовым предпринимателям, подавая заявку на кредитование малого бизнеса

Кредитование малого бизнеса, один из самых неразвитых сегментов рынка банковских продуктов. По мнению участников рынка, существует множество причин, которые препятствуют развитию этого сегмента. Например, представители банков утверждают, что кредитование малых форм бизнеса не выгодно в связи с низкой платежеспособностью предпринимателей, отсутствием залогового имущества или низкой его ликвидностью, риском невозврата кредита, отсутствием программ государственной поддержки бизнеса. Также, взаимодействие затрудняет низкая финансовая грамотность представителей малого бизнеса.

Статья 1 - 20 из 28
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец